Saint-Gabriel J0K2N0
Maison de plain-pied | MLS: 17664502
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Salle familiale 
Salle familiale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de lavage 
Cour 
Cour 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété neuve de 2025, conçue pour offrir confort, qualité et tranquillité d'esprit. Construite en Isobloc sur fondation de béton coulé, elle se distingue par son efficacité énergétique et sa solidité, avec la garantie GCR. Son aire de vie ouverte et baignée de lumière propose une cuisine moderne avec comptoir-lunch, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Offrant 3 chambres, une salle de bain avec bain-douche, une terrasse arrière et 2 stationnements. Située dans un secteur paisible avec vue sur le lac Maskinongé, près de la plage, des écoles, des services et des sentiers.
Magnifique propriété neuve construite en 2025, offrant un parfait équilibre entre confort moderne, qualité de construction et proximité de la nature. Érigée en Isobloc sur fondation de béton coulé, cette résidence se distingue par sa solidité, son efficacité énergétique et la tranquillité d'esprit qu'offre la garantie GCR. Elle bénéficie également des services municipaux d'aqueduc et d'égouts de la ville.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son aire de vie ouverte et lumineuse, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'unissent dans un espace convivial et chaleureux. La cuisine moderne propose un comptoir-lunch pratique, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle.
La propriété offre trois chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée et deux supplémentaires au sous-sol, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres additionnelles, bureau, salle familiale ou espace polyvalent. Une salle de bain complète avec bain et douche complète l'aménagement intérieur.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse arrière idéale pour vos moments de détente ainsi que d'un stationnement pouvant accueillir deux véhicules. Située dans une rue tranquille, cette propriété offre un environnement paisible où il fait bon vivre.
Son emplacement est un véritable atout! Profitez d'une vue sur le magnifique lac Maskinongé, situé à seulement quelques minutes, avec accès à la plage municipale de Saint-Gabriel à environ 2 minutes en voiture et environ 7 minutes à pied. Le lac, navigable sur près de 20 km de circonférence, est apprécié pour la baignade, la navigation et les nombreuses activités nautiques.
Les amateurs de plein air seront comblés grâce aux nombreux attraits de la région : plus de 27 km de sentiers de randonnée aux Sentiers Brandon, réseaux de VTT et de motoneige, ainsi que des activités de ski de fond et de raquette à proximité.
Vous serez également à proximité de plusieurs services essentiels : écoles primaire et secondaire, restaurants, commerces locaux, station-service, clinique vétérinaire Brandon, Caisse Desjardins et divers services du village. L'accès rapide à la route 347 facilite les déplacements vers les municipalités environnantes.
Une occasion unique d'acquérir une propriété moderne dans un secteur recherché, où le confort, la nature et la qualité de vie se rencontrent.
Possibilité de location à court terme à titre d'usage complémentaire à l'habitation, sous réserve des règlements municipaux applicables et de l'obtention des autorisations requises, incluant l'enregistrement auprès de la CITQ.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 14.5 x 17.9 P | Rez-de-chaussée | vinyle |
| Cuisine | 11.0 x 15.5 P | Rez-de-chaussée | vinyle |
| Chambre à coucher principale | 8.10 x 18.8 P | Rez-de-chaussée | vinyle |
| Salle de bains | 5.0 x 8.0 P | Rez-de-chaussée | vinyle |
| Chambre à coucher | 9.9 x 10.1 P | Sous-sol | vinyle |
| Chambre à coucher | 9.9 x 10.0 P | Sous-sol | vinyle |
| Salle familiale | 12.8 x 16.2 P | Sous-sol | vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente, Plat |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
