Rawdon J0K1S0
Maison de plain-pied | MLS: 16759780
Façade 
Façade 
Photo aérienne 
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Accès au plan d'eau 
Photo aérienne 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Coin repas 
Véranda 
Véranda 
Véranda 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Chambre à coucher 
Bureau 
Rangement 
Garage 
Face arrière 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
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Cette magnifique propriété au charme champêtre, soigneusement entretenue, vous attend au recherché Domaine Pontbriand. Véritable clé en main, elle offre un accès au superbe lac Pontbriand, un lac navigable apprécié pour ses activités nautiques et son environnement paisible. Implantée sur un vaste terrain aménagé en coin de rue et desservie par l'aqueduc municipal, la propriété propose une chaleureuse véranda 3 saisons, un salon avec foyer au gaz, un garage ainsi qu'un sous-sol aménagé avec possibilité d'ajouter des chambres selon vos besoins. Située à seulement quelques minutes du village de Rawdon et de toutes les commodités.
*Charmante propriété de style champêtre avec accès au lac Pontbriand navigable *Vaste terrain aménagé avec jardins situé sur un coin de rue *Aqueduc municipal *Installation septique conforme pour 3 chambres à coucher (installation 2019) *Aires de vie lumineuses grâce à une généreuse fenestration *Thermopompe murale *Salon avec foyer au gaz et salle à manger à aire ouverte avec ambiance chaleureuse *Cuisine spacieuse avec coin repas et grand garde-manger *Véranda 3 saisons *Chambre principale au rez-de-chaussée *Salle de bain avec bain sur pattes et douche indépendante *Salle de lavage située à la salle de bain principale *Sous-sol aménagé comprenant une deuxième chambre à coucher *Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires *Grande salle familiale avec poêle à l'huile *Garage simple attaché avec accès direct à la cour *Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules *Accès au lac (cotisation annuelle applicable) : baignade, kayak, pêche et descente de bateau *Activités hivernales à proximité : ski de fond, ski alpin, raquette et motoneige *À environ 5 minutes du centre-ville de Rawdon, des commerces et services *À proximité des Chutes Darwin et de nombreuses activités de plein air
Inclus : Luminaires, habillage des fenêtres (excluant chambre principale), aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, thermopompe murale, système d'alarme relié, rangement fixe au garage.
Exclus : Effets personnels, appareils ménagers et meubles.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 13.3 x 6.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.5 x 14 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 13.5 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 10.6 x 11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Coin repas | 13.6 x 6.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.6 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.2 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Véranda | 14 x 7.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 27.9 x 14 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 12 x 11 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Bureau à domicile | 12.6 x 10.6 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Rangement | 12.6 x 2.8 P | Sous-sol | Béton |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Coin de rue, Navigable |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond |
| Système d'égouts | Autre, Champ d'épuration, Fosse septique |
| Équipement disponible | Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz, Poêle au mazout |
| Armoires | Mélamine |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
