Charmant plain-pied avec garage, érigé sur un vaste terrain de près de 25 000 pi². La propriété propose une disposition pratique entièrement sur un même niveau, avec deux chambres à coucher, dont une chambre principale aux dimensions généreuses aménagée dans un agrandissement sur fondation de béton coulé. L'accès intérieur au vide sanitaire offre également un espace de rangement appréciable. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des années. Profitez d'un environnement paisible, avec un seul voisin à bonne distance, tout en demeurant à proximité de plusieurs commodités.
Une propriété offrant plusieurs possibilités! Idéale pour un projet d'investissement ou de location, pour profiter pleinement de la retraite, réaliser un premier achat ou simplement adopter un mode de vie paisible à proximité de la nature!
Offert à seulement 299 500 $, ce charmant plain-pied propose un bel équilibre entre confort, tranquillité et potentiel. Situé sur un vaste terrain intime de près de 25 000 pi², avec un seul voisin à bonne distance, il offre un environnement agréable ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement.
Les principaux atouts de la propriété :
* Deux chambres à coucher, dont une très grande chambre principale aménagée dans un agrandissement sur fondation de béton coulé.
* Entrée aménagée pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite et bain avec aménagements adaptés.
* Garage en très bon état, dont la toiture aurait été refaite en 2017, selon l'ancien propriétaire.
* Toiture de la résidence refaite en 2026, avec facture et garantie.
* Agrandissement et travaux de rénovation effectués avec permis.
* Plusieurs factures de travaux et d'améliorations disponibles au dossier.
* Vide sanitaire tempéré d'environ 5 pi 11 po de hauteur, accessible de l'intérieur et de l'extérieur, offrant un vaste espace de rangement.
* Terrain de près de 25 000 pi² offrant intimité et possibilités d'aménagement.
* Plusieurs améliorations réalisées au fil des années.
* Beau potentiel pour personnaliser la propriété selon vos goûts et vos besoins.
Un emplacement paisible à proximité des services et de la nature.
Située à quelques minutes d'une épicerie, à environ 15 minutes de Rawdon et 20 minutes de Saint-Calixte, la propriété permet de profiter d'un environnement tranquille tout en demeurant à proximité des commodités.
Les amateurs de plein air apprécieront également les nombreux lacs et les activités récréatives accessibles dans les environs.
Que vous recherchiez une résidence principale, une propriété pour la retraite, un premier achat ou un investissement immobilier, cette maison offre plusieurs possibilités.
Un potentiel de location à court ou à long terme pourrait également être exploré, sous réserve des règlements municipaux et des autorisations applicables.
Occupation flexible et visites faciles à organiser.
Une belle occasion de devenir propriétaire à moins de 300 000 $, avec garage et grand terrain!
Inclus : Stores, Électroménagers de la cuisine à discuter
Exclus : Effets Personnels
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 10.11 x 15.7 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 16.8 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 7.4 x 14.0 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 17.3 x 15.0 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Chambre à coucher | 11.2 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Salle de bains | 10.0 x 7.9 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| rangement/Vide sanitaire | 15.0 x 17.3 P | Sous-sol | Béton |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Garage | Chauffé, Détaché |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite | Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
